Pré-construction
Sécuriser votre projet avant de bâtir. Avec Sweet Home Deco, une bonne pré-construction, c’est la clé d’un chantier maîtrisé.
Étude de faisabilité du projet
Avant toute décision, nous analysons la faisabilité globale de votre projet afin d’en garantir la cohérence technique, financière et opérationnelle.
Cette étape permet d’anticiper les contraintes et d’ajuster le projet avant le lancement des travaux.
Analyse du terrain
Contraintes techniques et environnementales
Accessibilité et logistique
Faisabilité selon votre budget
Recherche & sécurisation du terrain
Nous vous accompagnons dans la recherche et la sécurisation foncière afin de garantir que le terrain choisi est exploitable, conforme et juridiquement fiable.
Chaque vérification est réalisée sur place pour protéger votre investissement et éviter toute mauvaise surprise.
Cela comprend :
recherche de terrains selon les critères du projet,
vérification des documents fonciers disponibles,
contrôle de la situation juridique du terrain,
sécurisation foncière avant toute démarche ultérieure.
Conception & adaptation des plans
- Conception de plan architectural
Nous concevons votre plan conformes à votre projet et aux normes en vigueur. - Analyse et adaptation de plan existant
Nous analysons et adaptons votre plan au terrain et aux exigences locales. - Dimensionnement structurel (notes de calcul)
Nous réalisons les notes de calcul structurelles conformément aux normes en vigueur.
Cette prestation peut être réalisée de manière indépendante ou intégrée à un projet pris en charge par Sweet Home Deco & Services.
Pour les projets soumis à permis de construire (notamment R+), validation par un architecte agréé.
Permis de construire & démarches administratives
Sweet Home Deco & Services prend en charge les démarches nécessaires à l’obtention de votre permis de construire au Burkina Faso.
Étapes clés :
Vérification du plan de bornage
Étude du sol réalisée par le Laboratoire National du Bâtiment et des Travaux Publics (LNBTP)
Sécurité incendie et constitution du dossier de permis de construire
Dépôt de la demande de permis au CEFAC et suivi jusqu’à l’obtention
Pour les projets concernés, notamment les constructions de type R+ ou de plus de 20 m², la validation des plans par un architecte agréé est intégrée à la procédure.
Estimation budgétaire & planification
Nous établissons une estimation réaliste et structurée afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées avant le démarrage des travaux.
Évaluation des coûts selon le projet et le terrain
Identification des postes de dépenses prioritaires
Ajustements possibles pour respecter votre budget
Planning prévisionnel des travaux
Pourquoi la pré-construction est essentielle ?
La majorité des difficultés sur un chantier proviennent d’une préparation insuffisante.
La pré-construction permet d’anticiper, sécuriser et structurer chaque étape.
Risques réduits
Coûts maîtrisés
Décisions prises en toute transparence
Chantier lancé sur des bases solides
C’est la garantie d’un projet clair et serein, même à distance.
Questions fréquentes sur la pré-construction
Puis-je passer directement à la construction sans pré-construction ?
Oui, c’est possible. Toutefois, la pré-construction permet d’avoir une vision claire du projet, du budget et des contraintes avant de s’engager dans les travaux.
La pré-construction concerne-t-elle un terrain agricole ?
Oui, tout à fait.
La phase de pré-construction s’applique également aux projets sur terrains agricoles, en particulier pour sécuriser l’aspect administratif et juridique avant toute mise en valeur.
Elle permet notamment de :
Vérifier et accompagner l’obtention des documents administratifs essentiels
(acte de vente, taxe de jouissance, autorisation ou permis d’exploitation, selon le cas)
Analyser la faisabilité du projet agricole ou des constructions prévues
Identifier les contraintes du terrain (accès, eau, énergie, implantation future)
Préparer les bases techniques et organisationnelles du projet
Comment démarrer ?
Il suffit de faire une demande d’étude de pré-construction via notre formulaire en ligne.
Combien de temps dure la phase de pré-construction ?
La durée dépend de la complexité du projet. En général, cette phase prend quelques semaines, le temps d’analyser le terrain, les documents et les aspects techniques.
La pré-construction est-elle obligatoire avant de construire ?
Elle n’est pas légalement obligatoire, mais elle est fortement recommandée pour sécuriser le projet, anticiper les contraintes et éviter les erreurs coûteuses, surtout lorsque le projet est mené à distance.
Réalisez-vous les plans de construction ?
Oui. Les plans peuvent être réalisés ou ajustés par notre équipe terrain. En fonction des exigences réglementaires, ils sont validés par un architecte agréé.
Le permis de construire est-il obligatoire ?
Cela dépend du type de projet. Nous vérifions systématiquement les exigences locales et gérons les démarches si nécessaire.
Vous souhaitez sécuriser votre projet avant de bâtir ?
Réponse sous 24 à 48 heures ouvrées.